¿Recesión o pausa? La guerra de Irán pone a prueba el mercado inmobiliario de Dubái.
El volumen de transacciones inmobiliarias en los Emiratos Árabes Unidos disminuyó interanualmente en los primeros 12 días de marzo y mensualmente, pero los analistas han advertido que no se deben sobreinterpretar los datos preliminares.
El pujante mercado inmobiliario de Dubái se enfrenta a su primera prueba real en años, ya que la guerra entre Estados Unidos e Israel contra Irán pesa sobre la confianza de los inversores, y los expertos advierten de una desaceleración a corto plazo, aunque sin llegar a calificar los acontecimientos recientes como una recesión estructural.
El conflicto, que ya lleva cuatro semanas, ha provocado ataques con misiles y drones iraníes contra los Emiratos Árabes Unidos, país que alberga fuerzas militares estadounidenses y es signatario de los Acuerdos de Abraham (2020) que normalizan las relaciones con Israel, lo que ha generado nuevas preocupaciones sobre la condición de Dubái como refugio seguro para inversores y expatriados.
Los primeros indicios apuntan a una desaceleración del mercado. El volumen de transacciones inmobiliarias en los Emiratos Árabes Unidos cayó un 37% interanual en los primeros 12 días de marzo y un 49% mensual, según estimaciones de analistas de Goldman Sachs publicadas la semana pasada en una nota de investigación para inversores. Algunas propiedades inmobiliarias en Dubái ya se ofrecen con descuentos del 12% al 15%, según agentes inmobiliarios y mensajes en redes sociales citados por Reuters el 20 de marzo.
Sin embargo, algunos expertos del sector advierten contra la sobreinterpretación de los primeros datos.
