تراجع أم توقف؟ الحرب الإيرانية تضع سوق العقارات في دبي أمام اختبار حقيقي

يواجه سوق العقارات المزدهر في دبي أول اختبار حقيقي له منذ سنوات، حيث تؤثر الحرب الأمريكية الإسرائيلية ضد إيران على معنويات المستثمرين، ويحذر الخبراء من تباطؤ على المدى القريب مع تجنبهم وصف التطورات الأخيرة بأنها تراجع هيكلي.

وقد أدى الصراع، الذي دخل أسبوعه الرابع، إلى شن إيران ضربات صاروخية وطائرات مسيرة على الإمارات العربية المتحدة - التي تستضيف قوات عسكرية أمريكية وهي من الدول الموقعة على اتفاقيات أبراهام (2020) التي تطبع العلاقات مع إسرائيل - مما أثار مخاوف جديدة بشأن وضع دبي كملاذ آمن للمستثمرين والمغتربين.

تشير المؤشرات الأولية إلى تباطؤ في سوق العقارات. فقد انخفضت أحجام معاملات العقارات في الإمارات بنسبة 37% على أساس سنوي خلال الأيام الاثني عشر الأولى من شهر مارس، وبنسبة 49% على أساس شهري، وفقًا لتقديرات محللي غولدمان ساكس في مذكرة بحثية للمستثمرين صدرت الأسبوع الماضي. وتشير التقارير إلى أن بعض العقارات في دبي معروضة حاليًا بخصومات تتراوح بين 12 و15%، وذلك بحسب وكلاء عقاريين ومنشورات على مواقع التواصل الاجتماعي نقلتها رويترز في 20 مارس.

ومع ذلك، تحذر أصوات الصناعة من المبالغة في تفسير البيانات الأولية.