Ana içeriğe atla

Suriye: Türk kontrolündeki bölgelerde inşaat patlaması

Suriye’nin başka kesimlerinden kuzeye kaçan binlerce insan, bölgede inşaat patlamasına neden oldu.
Displaced Syrians

Halep vilayetinin doğu ve kuzeyinde kentlerin hızla genişlediği büyük bir inşaat patlaması yaşanıyor. Suriye’nin kuzeyinde Türkiye destekli Suriye Milli Ordusu’nun kontrolünde olan bu bölgelere, ülkenin başka yerlerindeki bombardımanlardan kaçan insanlar akın etmişti.

Konut inşaatını tetikleyen başlıca etkenlerden biri, bu bölgelerdeki göreceli istikrar. İşsizliğin yaygın olduğu bir ortamda yüzlerce insan inşaat sayesinde çalışma imkânı buluyor, ailelerini geçindiriyor.

İnşaat malzemeleri ve inşaat izinleri oldukça pahalı olduğu için kendine ev yapacak durumda olmayan pek çok aile çok katlı binalara yöneliyor.

İnşaat patlamasının en çok göze çarptığı bölgelerden biri, Türkiye sınırına birkaç kilometre mesafede bulunan Azez kenti.

Hamşo İnşaat Şirketi’nde satış müdürü olan Mahmud Hicazi Al-Monitor’a şu bilgileri verdi: “Başka bölgelerden kaçanların yüzde 80’i apartman dairesi arıyor. Üç oda, mutfak ve banyodan oluşan tam donanımlı bir dairenin ortalama fiyatı 9 bin dolar. (…) Azez’deki nüfus artışı geniş bir yapılaşmayı tetikledi, bu da kentin güney, doğu ve batısındaki imarsız alanlarda inşaatı artırdı. Böyle olunca konutlarda su, elektrik, kanalizasyon ve internet gibi hizmetlerin sağlanmasını, proje sahibi üstleniyor. Bizim şirkette de satılan dairelerin tüm hizmetlerini biz sağlıyoruz.”

Hicazi sözlerini şöyle sürdürdü: “Azez konut arsalarının en pahalı olduğu kent. İnşaat arazilerinde metrekare fiyatı 40 ila 50 dolar arasında. Fiyatlar konuma bağlı olarak büyük farklılık gösteriyor. Halep’in kuzeyindeki Afrin kentinde metrekare fiyatı 10 ila 40 dolar arasında değişiyor. Arazi şehir içindeyse fiyat yükseliyor, metrekaresi 100 dolardan satılıyor.”

Cerablus’ta emlakçılık yapan Said Başa ise şu bilgileri verdi: “El Bab kentinde kuzey ve kuzeydoğuya doğru yapılaşma var. İnşaat arazilerinde metrekare fiyatı 25 ila 40 dolar arasında. Kentten uzaklaştıkça fiyatlar düşüyor.”

Bu fiyatların müteahhitleri ilgilendirdiğini, vatandaşların ise daireleri farklı yapım aşamalarında satın aldığını belirten Başa şu örneği verdi: “Kapıları takılmamış, kanalizasyon ve elektrik bağlantısı yapılmamış 93 metrekarelik bir dairenin fiyatı 2500 ila 3000 dolar arasında. Alıcı daireyi maddi durumuna göre donatıyor.”

Başa’ya göre “Cerablus’ta arsa fiyatları hizmet durumuna göre metrekare başına 15 ila 35 dolar arasında, Mare’de ise 15 ila 30 dolar arasında değişiyor.”

Yerel meclisler kent ve kasabaların konut planlamasında yer alan bölgelere hizmet götürmeye çalışıyor ancak hızlı yapılaşma ve nüfus yoğunluğundan dolayı öncelik sıralaması yapmak durumunda kalıyor ve bazı konut projelerine hizmet götüremiyorlar.

Al-Monitor’a konuşan El Bab’taki yerel meclisin başkanı Heysem El Zeyn şu bilgileri verdi: “Yerel meclise bağlı emlak birliği ruhsat ve inşaatla ilgili işleri yürütüyor, ayrıca taşınmazlarla ilgili usulsüzlükleri engellemek, kamu malını korumak için yerel meclisle işbirliği yapıyor. Birlik, ilgili makamlarla istişare ederek El Bab ve Tadef ovalarında sulama projesinin kapsadığı tarımsal alanlarda inşaat izni vermeme kararı aldı. Bu alanlarda bölge için stratejik ürünler yetiştiriliyor. Birlik, firmaları ve vatandaşı inşaata teşvik etmek ve kampları ortadan kaldırmak için ruhsat ve satış harçlarını düşürmeye çalışıyor.”

More from Mohammed Hardan