Döviz kurundaki sert yükselişin tetiklemesiyle patlak veren ekonomik kriz üzerine dış kaynak arayışına giren hükümet, yabancılara gayrimenkul satışında “damping” yaptı. Daha önce 1 milyon dolarlık gayrimenkul alanlara tanınan vatandaşlık hakkı için artık 250 bin dolarlık gayrimenkul almak yeterli olacak.

Türk Lirası bu yıl yüzde 40’a yakın değer kaybetmiş durumda. Buna karşılık gayrimenkul yoluyla vatandaşlık dağıtımında yüzde 75’lik indirim yapıldı. Böylece yabancılar çift yönlü avantaj elde etmiş oldu. Hükümet bu promosyonla Türkiye’ye döviz girişini hızlandırmayı ve konut sektöründe yaşanan durgunluğu aşmayı hedefliyor.

Ekonomi Bakanlığı (yeni adı Ticaret Bakanlığı) verileri incelendiğinde mütekabiliyet yasasının çıkarıldığı 2012 yılından bu yana yabancılara gayrimenkul satışının döviz temininde önemli bir kaynak haline geldiği görülüyor. 2012-2017 yıllarını kapsayan altı yıllık dönemde yabancılara gayrimenkul satışından tam 22 milyar 695 milyon dolar elde edildi. Doğrudan yabancı yatırımlar içerisinde gayrimenkul ağırlığının giderek artması yabancıların üretken yatırımlardan uzaklaştığını gösteriyor. Geçen yıl Türkiye’ye gelen 10.8 milyar dolarlık yabancı yatırımın 4 milyar 643 milyon dolarını, yani yüzde 42’sini gayrimenkul alımı oluşturdu ve yabancıya satışta rekor kırıldı.

Bu yıl yabancılara satışta “vatandaşlık promosyonu” ve kur cazibesinin etkisiyle yeni bir rekorun kırılması bekleniyor. Ocak-ağustos döneminde yabancılara konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42.6 arttı. Yabancılar geçen yıl ilk sekiz aylık dönemde 13 bin 005 konut satın alırken, bu yılın ilk sekiz ayında sayı 18 bin 540’a çıktı. Döviz kurunda rallinin yaşandığı ağustos ayına bakıldığında yabancıların fırsatı iyi değerlendirdikleri görülüyor. Türk lirasıyla birlikte gayrimenkul fiyatları ucuzlayınca ağustos ayında yabancılara konut satışı yüzde 130 arttı.