ישראל פולס

הפתרון למשבר הדיור? הכירו את טרנד בתי המכולה

p
המחבר
בקצרה
מכולות מתכת באות בגדלים ובצבעים שונים. יש כאלה שמשתמשים בהן לאחסון, ואחרים למשלוח. אבל יש גם אנשים שחיים בהן. אחד המיזמים הראשונים בישראל לדיור במכולות נולד במבצע צוק איתן בשדרות, הוכתר כהצלחה, ומאז האופנה הזאת צוברת תאוצה.

כל מי שעבר בקיץ האחרון בפרדס חנה זכה לראות מראה יוצא דופן: משאיות ענק שהביאו מכולה אחר מכולה אל מה שנראה כמו אתר בנייה. אלא שבניגוד לאתרי בנייה אחרים, לא היו כאן מערבלי בטון, וגם לא טרקטורים או בולדוזרים. במקום זה, גויסו למבצע רתכים, והותקנו עגורנים מיוחדים לפריקת המכולות. שלט ענק הכריז שבקרוב יפתח כאן Popbox, מרכז קניות פתוח שעשוי כולו ממכולות. הראשון מסוגו בישראל.

מכולות מתכת באות בגדלים ובצבעים שונים. יש כאלה שמשתמשים בהן לאחסון, ואחרים למשלוח. אבל יש גם אנשים שחיים ועובדים בהן. ואף על פי שבתים, משרדים ומרכזי קניות העשויים ממכולות תועדו פעמים רבות באירופה ובארה"ב, בישראל הם עדיין מחזה נדיר (למרות שהצבא משתמש במכולות כבר עשרות שנים).

אחד המיזמים הראשונים בישראל לדיור במכולות נולד במבצע צוק איתן ב-2014, כשקהילות רבות בדרום סבלו ממתקפת טילים יומיומית. העיר שדרות, שמצבה היה קשה ממילא, נפגעה שוב ושוב מטילים והפכה כמעט לעיירת רפאים. כך נולד המיזם של עמותת איילים, המוקדשת לפיתוח אזור הנגב המדברי.

"האנשים באיילים פנו אלינו בבקשה ספציפית מאוד: לתכנן ולהקים כפר סטודנטים במרכז שדרות, תוך חמישה חודשים בלבד", מספר לאל-מוניטור האדריכל ארז אלה. "בישראל, ציר זמן שכזה הוא משימה בלתי אפשרית; לא רק בשל תהליך התכנון או הבנייה, אלא משום שאי-אפשר לבנות כלום מבלי לקבל את האישורים הדרושים. זו הסיבה העיקרית שבגללה בחרנו בפתרון של בנייה טרומית; כזו שאפשרה לנו להגיש את הבקשות לאישורים בזריזות, מיד לאחר סיומו של שלב התכנון. עד שקיבלנו את האישורים, האלמנטים הדרושים לבנייה כבר היו מוכנים. כל שנותר לעשות הוא להרכיב את כולם ביחד באתר, כמו פאזל".

אלה והיזמים בחרו להציב את כפר המכולות בלב שדרות, להדגיש את הזיקה בין הכפר לכיכר המרכזית, לבית העירייה ולשוק העירוני, ובכך ליצור סצנה עירונית תוססת. "מתחם המכולות הוא סיפור הצלחה עוד מהיום הראשון. הצלחנו ליצור מאה יחידות של דירות שלושה חדרים (שני חדרי שינה) פשוטות אך נעימות. סטודנטים שחיו בקיבוצים הסמוכים נמשכו פתאום בחזרה לשדרות. לא זו בלבד שיש לנו עכשיו רשימת המתנה לדירות הקיימות, אנחנו מתכננים כעת את בנייתם של השלב השני והשלישי", מספר אלה.

פתרון בתי המכולה של שדרות זכה לתשבוחות מצד מתכנני ערים. האדריכל והדוקטורנט גיא אוסטרן מהטכניון גילה עניין רב באפשרויות הגלומות במכולות. ביחד עם ראש מינהל התכנון לשעבר, פרופ' שמאי אסיף, גם הוא מהפקולטה לאדריכלות ותכנון ערים בטכניון, הוא אתגר לאחרונה את הסטודנטים שלו לתכנן מעונות סטודנטים העשויים מהקופסאות האלה. הסטודנטים חולקו לקבוצות של ארבעה, ונתבקשו לפתח תוכנית לבניית דירות קטנות שאפשר לבנות ולשכפל בקלות.

"רצינו שהסטודנטים יחוו יצירה של מוצר אמתי; שיפתחו תוכנית שאפשר ממש להוציא אל הפועל. וכך, בחרנו במכולות כבסיס לפרויקט של בנייה טרומית", הסביר.

"בניית בתים ממכולות היא זולה ומהירה. שבועיים לכל היותר. ובנוסף לכך, האיכות מצוינת. המכולה מיוצרת במפעל בקפדנות יתרה, כך שאמות המידה גבוהות מאוד. זה שונה לגמרי מבנייה רטובה מבטון, באתר בנייה מסורתי. ויש יתרונות נוספים. המכולות נחשבות ידידותיות לסביבה, והן כמעט לא דורשות תחזוקה. הפיכה של מכולות לבתים הולמת להפליא את הטרנד העולמי של שימוש חוזר ושל מחזור".

אך פרט ליתרונות, נאלצו הסטודנטים מהטכניון לעמוד מול לא מעט אתגרים ומכשולים. האקלים הישראלי הקשה היה כנראה האתגר הגדול ביותר, אומר אוסטרן. לדבריו, בהולנד או בבריטניה, פרויקטים שכאלה צריכים לספק בידוד מפני הקור. בישראל, לעומת זאת, הם צריכים לספק בידוד מפני החום. אך הבידוד הוא החלק הקל; בעיה גדולה הרבה יותר היא הגנה על קירות המתכת של המכולה מחשיפה ישירה לשמש.

"הסטודנטים שלנו הגו רעיון נפלא של נסיגה מדופן המכולה לטובת מרפסת שמעניקה הצללה. זו דוגמה נהדרת להתאמה של סגנון בנייה הנפוץ במקומות אחרים, לתנאים ששוררים במזרח התיכון", כך לדבריו.

טרי ניומן, מנכ"ל חברת ישראמרין - בנייה מודולורית, מספר לאל-מוניטור כי בכוונת החברה להמשיך ולפתח אבות טיפוס נוספים שיציגו הסטודנטים. "הפרויקט של הטכניון קיבל את השם 'סטודיו אחד לאחד', מה שאומר שהסטודנטים יזכו לראות את יצירותיהם מתממשות בגודל מלא. כשהם פנו אלינו עם הפרויקט הזה, התלהבנו מאוד ומיד נרתמנו למשימה. למעשה, אנחנו מאמינים שאת שני הקונספטים המנצחים אפשר יהיה לפתח למודלים של בנייה ולשווק מסחרית".

ניומן מוסיף שהחברה שלו מפתחת פתרונות של בנייה טרומית זה ארבעים שנה ויותר, כולל שימוש במכולות, "אבל את רוב מבני המכולות שלנו מזמין הצבא. לעת עתה, יש ביקוש מועט מאוד לבתי מכולה בישראל, אבל אנחנו מאמינים שזה עשוי להיות פתרון מצוין למשבר הדיור. במיוחד לסטודנטים ולזוגות צעירים".

עם זאת, ארז אלה טוען שבישראל קשה יותר להגשים את חזון בתי המכולה מכל מקום אחר. "השימוש במכולות מציב בפנינו כמה הגבלות עיצוב; הממדים והצורה אינם גמישים. אבל הבעיה העיקרית היא הצורך בבניית ממ"ד. על פי הנחיות פיקוד העורף, חדרי הממ"ד חייבים להיות בנויים מבטון מזוין. בפרויקט שבנינו בשדרות, הזמנו ממפעל מיוחד יחידות מוכנות מבטון מזוין, והשתמשנו בהן כחדרי לימוד/ספרייה שקישרו בין כל שתי דירות. אבל זה פתרון יקר, שמחבל ביתרון המחיר של בניית בתי מכולה".

למרות המגבלות הללו, מתכנני ערים ומשתמשים גם יחד שוקלים הקמת חללי מכולה כפתרון יצירתי למחסור הנוכחי בדירות, וכן כאמצעי להורדת מחירי הדיור. "חברים שמבקרים אותי בבית המכולה נדהמים מהעיצוב הנוח ומהחזות הססגונית של המתחם כולו", מספר יואב ק׳, שמתגורר במתחם בשדרות. וארז אלה מסכם: "כעת, לאחר שפרויקט שדרות קיבל חיים משלו, וכפר מכולות נוסף נבנה ואוכלס בעיר לוד, אנשים כבר לא מפחדים מזה. רבים אפילו מתקשרים אלינו למשרד, כדי לשאול אם נוכל לבנות פרויקטים נוספים ממכולות".

Continue reading this article by registering at no cost and get unlimited access to:

  • The award-winning Middle East Lobbying - The Influence Game
  • מאמרים בארכיון
  • אירועים מיוחדים
  • The Week in Review
  • ניוזלטר שבועי על פעילות הלובי המזרח תיכוני בוואשינגטון

רינה בסיסט-ברושנין היא עיתונאית ישראלית, המשמשת ככתבת בינלאומית של קול ישראל, ששרתה בפאריז, בריסל, ניו אורלינס ופרטוריה. היא גם כותבת עבור סוכנות הידיעות האמריקאית JTA, עבור ג'רוזלם פוסט ו-Ynet. בעבר שרתה במשרד החוץ הישראלי בתפקיד סגנית השגריר בקולומביה.

רינה בסיסט-ברושנין שייכת לצוות העריכה של 'ישראל פולס'.

x

The website uses cookies and similar technologies to track browsing behavior for adapting the website to the user, for delivering our services, for market research, and for advertising. Detailed information, including the right to withdraw consent, can be found in our Privacy Policy. To view our Privacy Policy in full, click here. By using our site, you agree to these terms.

Accept